利率1.4(1.4%的房贷利率，还是还不上？)

为什么？房贷利率只有1.4%，很多人还是陷入房贷贫困当中？

我国目前首套房贷利率最低到3.7%，和以前6%相比几乎拦腰砍，但是和隔壁日本相比，还是很高。

日本一直以低房贷利率闻名，只有1.4%左右，如果100万贷款还30年，每月只要还3400块，这比3.7%的利率足足少了1200块。

看起来很低，但是，很多日本人还是陷入房贷贫困中，有的甚至为了还贷而破产，很难相信吧？

在日本很多年轻人因为各种原因选择晚婚晚育，所以首次贷款人的平均年龄一直在上升。

2003年是37岁，2020年是40岁，而日本最常见的贷款期限是35年，也就是说很多人都要到75岁才能还清房贷。

本来是安享晚年的年龄，却背负房贷，大多数日本老人只能用并不高的退休金还贷，可这样又没了生活费，不少老人不得不继续打工贴补家用。

期间万一遭遇大的变故需要用钱，老人只能卖掉还了一辈子的房子应急，到最后“人活着，钱没了，房子也没了”。

因为寿命长、养老金不足导致的老而贫困不止是在日本，也是很多进入人口老龄化国家的缩影。

回过头看看我们，养老形势也很严峻，前段时间有些城市延长房贷年龄到75、80、甚至是95岁，估计其他城市也会跟进，以后高龄还贷的人只会越来越多。

要避免陷入“老而贫困”，未雨绸缪最重要，在年轻时收入还不错的时候，我们就要开始提前规划了。