天苑小区

新华区天苑商圈内的天苑小区，建成于1996年，由市城建建设开发总公司建造完成，业主自管代为管理。

小区概况

小区至今已有24年楼龄，小区建成年代过早，楼龄较长，整体建筑设计比较过时，户型结构没有很好的改进，分区功能欠缺。小区内部的配套也比较简陋、欠缺。刚需一族可以优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为14490元/平方米，比天苑均价（1.51万/㎡）低约611元，低出新华区均价（1.61万/㎡）1589元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，天苑小区成交量在天苑排名第1。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，小到39㎡的1居、大到97㎡的3居户型都可以在小区内找到，整体房价在56万到165万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，健康步梯，公摊小，得房率高。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心宏基商城，大约1693米左右的距离。

宏基商城是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有河北医科大学康复教学医院、河北省优抚医院北院、河北省医疗保险定点医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了天苑小区，天苑板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

天下锦程花苑西区（建筑年代：2016；均价：13591.5元/㎡） 天河悦城（建筑年代：2016；均价：14957.8元/㎡） 天下锦程花苑（建筑年代：2014；均价：18091.6元/㎡） 田家庄小区北区（建筑年代：2013；均价：13014.4元/㎡） 金水湾（建筑年代：2010；均价：9714.0元/㎡）

以上即为幸福里对天苑小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。