保利西子湾

白云区金沙洲商圈内的保利西子湾，建成于2008年，由保利（广州）房地产开发有限公司建造完成，广州市保利物业管理有限公司代为管理。

是国内较大规模的房地产开发公司，无论是在建筑设计还是在建造品质上，都处于国内较大规模水平，这也使得小区在当地的认可度较高，整体十分保值且流动性较好。

小区概况

小区整体已有12年楼龄，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

整体绿化率较低，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

房价行情

计算到2020年6月，小区挂牌均价为33552元/平方米，比金沙洲均价（3.10万/㎡）高约2584元，高出白云区均价（3.32万/㎡）389元。小区均价偏高。

近6个月以来，保利西子湾成交量在金沙洲排名第1。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型种类齐全，从81㎡的2居~146㎡的4居应有尽有，整体房价在230万到530万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁沙贝站直线距离约496米，公共交通配套非常完善。

生活配套

小区生活购物便利，出门1845米左右即可到达都得利广场这家大型购物中心。

都得利广场有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

健康医疗

项目5公里内有广州中医药大学金沙洲医院、广州丰国医院、广州建国医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了保利西子湾，金沙洲板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

金沙大都汇（建筑年代：2018；均价：22472.8元/㎡） 沙田中心（建筑年代：2017；均价：7821.0元/㎡） 越秀星汇金沙（建筑年代：2015；均价：31383.1元/㎡） 敏捷花城里（建筑年代：2015；均价：17832.6元/㎡） 保利西海岸江岸花园（建筑年代：2013；均价：31961.5元/㎡）

以上即为幸福里对保利西子湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。